Die Käuferberatung
Die Käuferberatung richtet sich an Einzelpersonen, Paare und Familien, die den Traum vom selbstbewohnten Eigenheim realisieren möchten oder kurz vor einem Kaufentscheid stehen.
Ziel der Käuferberatung
Ziel ist es, Kaufinteressenten eine klare, realistische und strategische Entscheidungsgrundlage zu geben.
Unsere Leistungen im Detail
Tragbarkeit prüfen
Der Kauf einer Immobilie beginnt mit einer zentralen Frage: Was liegt finanziell wirklich drin?
Ich analysiere Ihre persönliche Situation und prüfe, ob Ihr Wunschobjekt tragbar ist.
Das Ergebnis:
Sie wissen genau, in welchem finanziellen Rahmen Sie sich sicher bewegen können.
Eigenmittelplanung
Viele Kaufinteressenten verfügen über Eigenkapital. Nutzen dieses aber nicht optimal.
Ich zeige Ihnen auf, wie Sie Ihre Eigenmittel strategisch und sinnvoll zusammensetzen, um den Immobilienkauf zu ermöglichen und gleichzeitig finanzielle Reserven zu bewahren.
Dabei prüfen wir Bankguthaben, Wertschriften, Säule 3a, Pensionskasse, Schenkungen, Erbvorbezüge oder bestehende Vermögenswerte.
Ihr Vorteil:
Eine klare Eigenmittelstrategie mit finanzieller Sicherheit.
Welche Kosten fallen neben dem Kaufpreis an?
Viele Käufer konzentrieren sich ausschliesslich auf den Kaufpreis. Dabei fallen weitere Kosten an, wie beispielsweise Notariats- und Grundbuchkosten, Handänderungssteuern, Finanzierungskosten oder zukünftige Investitionen in die Immobilie.
Ich zeige Ihnen transparent auf, welche Kosten auf Sie zukommen und wie sich diese auf Ihr Gesamtbudget auswirken.
Ihr Vorteil:
Keine finanziellen Überraschungen beim Kauf Ihrer Wunschimmobilie.
Finanzierungsstrategie
Nicht jede Hypothek passt zu jeder Lebenssituation.
Ich analysiere verschiedene Finanzierungsmodelle und helfe Ihnen dabei, die passende Struktur zu finden. Abgestimmt auf Ihre Ziele, Ihre Risikobereitschaft und Ihr Budget.
Ob Festhypothek, SARON-Hypothek oder eine Kombination verschiedener Laufzeiten: Wir schaffen Klarheit und Vergleichbarkeit.
Ebenso prüfe ich, ob eine direkte oder indirekte Amortisation für Ihre persönliche Situation sinnvoller ist und berücksichtige dabei steuerliche Aspekte.
Ihr Vorteil:
Eine Finanzierung, die zu Ihrem Leben passt und nicht nur zum Objekt.
Kosten:
Honorar CHF 195.- pro Stunde zzgl. Mwst.